Como não cair no golpe do sinal e do falso imóvel em São Paulo

A compra da casa própria é um dos momentos mais marcantes na vida de qualquer pessoa. No entanto, a pressa e a falta de orientação jurídica podem transformar esse sonho em um grande prejuízo financeiro. Em São Paulo, o "Golpe do Sinal" tem se tornado frequente em plataformas digitais e anúncios de redes sociais.

Neste guia prático preparado pelo Cartório Barbosa, você entende como o golpe funciona e quais etapas preventivas garantem total segurança jurídica antes de realizar qualquer pagamento.

Entendendo a armadilha

Os estelionatários criam anúncios falsos utilizando fotos reais de imóveis. O valor pedido costuma ser atrativo e, após o primeiro contato, o suposto vendedor exige um valor de reserva (o "sinal") sob o argumento de que há outros compradores interessados.

Após a transferência do dinheiro, o contato é bloqueado e a vítima descobre que o imóvel pertence a terceiros ou sequer existe na forma anunciada.

Passo a passo da checagem prévia segura

Para garantir uma transação imobiliária 100% protegida, siga o roteiro de checagem prévia recomendado pelo Cartório Barbosa:

• Solicite a certidão de matrícula atualizada

Ela comprova quem é o verdadeiro proprietário do imóvel e se existem penhoras, hipotecas ou impedimentos judiciais na propriedade.

• Exija certidões pessoais dos vendedores

Verifique se os vendedores possuem dívidas trabalhistas, tributárias ou processos judiciais que possam anular a venda no futuro.

• Exija a escritura pública

O contrato particular ("contrato de gaveta") não transfere a propriedade e não oferece a proteção jurídica necessária. A escritura pública lavrada em tabelionato é o ato formal que garante validade legal à negociação.

• Não transfira valores sem orientação notarial

Evite realizar depósitos ou transferências de sinal antes da conferência documental completa realizada por profissionais qualificados.

Conte com o Cartório Barbosa

Nossa equipe está pronta para orientar você em cada etapa da análise documental e na lavratura da sua escritura pública, oferecendo acolhimento, transparência e a segurança jurídica que sua conquista merece.

Entre em contato conosco ou faça-nos uma visita para esclarecer suas dúvidas antes de fechar qualquer negócio imobiliário.